Sdr Omfartsvej 275

Landejendom · 271 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 63.902 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 63902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.526 kr/m².12.123.400 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.028.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	5,2 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,8 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	4,9 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	6,1 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,1 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,1 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	6,3 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,1 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	4,5 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu