Ahornvænget 41, 8362 Hørning — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².3.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	123 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	135 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	77 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	88 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	163 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	129 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	138 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	354 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	201 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	467 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu