Ahornvænget 25, 8362 Hørning — Villa · 281 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.125 m², 11 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.059 kr/m².3.788.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.169.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	243 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	87 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	52 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	163 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	855 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	362 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	2,2 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	337 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	681 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	92 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu