Espegårdsvej 35

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.572 kr/m².4.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.160.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
2016majEjerskifte
2011majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	184 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	172 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	404 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	86 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	397 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	219 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	145 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	291 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	427 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	652 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu