Hjejlevej 97, 7451 Sunds — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevej gns: 10.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.119.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 808.483 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg808.483 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	301 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	370 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	374 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	396 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	195 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	280 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	182 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	149 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	424 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	401 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu