Lille Bakkevej 1A, 6100 Haderslev — Rækkehus · 105 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.674 kr/m².1.758.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,37 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2010 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet637.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	394 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	394 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	423 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	423 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	423 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	452 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	552 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	257 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	554 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	556 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu