Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 2A
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vestergade 2A

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², opført i 1853, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.136.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.515.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,74 pct. siden jun. 2017
715k5,7M10,6M15,5M20,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.332.500 kr.30. dec. 2023715.000 kr.I dag · vores estimat3.136.959 kr.Markedet · 19921.088.348 kr.Markedet · 1993822.760 kr.Markedet · 19941.644.984 kr.Markedet · 19953.398.508 kr.Markedet · 19961.298.996 kr.Markedet · 19971.419.328 kr.Markedet · 19984.204.116 kr.Markedet · 19992.274.784 kr.Markedet · 20002.992.756 kr.Markedet · 20012.233.244 kr.Markedet · 20023.548.320 kr.Markedet · 20032.043.500 kr.Markedet · 20042.873.496 kr.Markedet · 20052.695.008 kr.Markedet · 20063.531.704 kr.Markedet · 20076.582.348 kr.Markedet · 200820.494.228 kr.Markedet · 20095.137.292 kr.Markedet · 20102.948.000 kr.Markedet · 20114.685.444 kr.Markedet · 20122.784.252 kr.Markedet · 20136.831.052 kr.Markedet · 20142.149.092 kr.Markedet · 20152.682.948 kr.Markedet · 20166.036.700 kr.Markedet · 20175.239.132 kr.Markedet · 20187.940.840 kr.Markedet · 20193.761.112 kr.Markedet · 20205.617.012 kr.Markedet · 20213.773.708 kr.Markedet · 20228.842.124 kr.Markedet · 20235.576.276 kr.Markedet · 20246.979.256 kr.Markedet · 20254.843.028 kr.Markedet · 20263.618.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.332.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte715.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.332.500 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²981 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²793 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²296 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Borgervænget 11, 1.
6100 Haderslev		150 m²77 m25-06-20252.750.000 kr.18.333 kr./m²
Bispegade 15, 1. th
6100 Haderslev		157 m²336 m25-01-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1.
6100 Haderslev		157 m²380 m02-11-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²1,1 km06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²633 m01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²423 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²549 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden