Fruevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.348 kr/m².9.768.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.919.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,20 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.919.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1973Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	72 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	202 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	262 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	123 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	277 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	375 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	288 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	421 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	421 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	327 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu