Ellum Bygade 1, Ellum

Villa · 196 m² · bygget 1812

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 11.209 m², 7 værelser, opført i 1812. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1812
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 11209 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.532.000 kr.
2009majEjerskifte
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	63 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	1,1 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,0 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	2,0 km	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	2,1 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	2,9 km	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	1,9 km	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	3,1 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	3,5 km	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	3,2 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu