Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 71

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².3.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.426.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden jun. 2010
336k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20102.295.000 kr.I dag · vores estimat3.426.593 kr.Markedet · 1992507.195 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994794.070 kr.Markedet · 19951.003.833 kr.Markedet · 1996513.774 kr.Markedet · 19971.352.520 kr.Markedet · 19981.307.997 kr.Markedet · 19991.776.483 kr.Markedet · 20001.175.499 kr.Markedet · 20011.496.952 kr.Markedet · 20021.340.586 kr.Markedet · 20031.065.339 kr.Markedet · 20041.476.450 kr.Markedet · 20052.053.260 kr.Markedet · 20062.119.968 kr.Markedet · 20071.292.238 kr.Markedet · 20082.004.453 kr.Markedet · 20092.100.996 kr.Markedet · 20102.222.172 kr.Markedet · 20111.997.109 kr.Markedet · 2012681.615 kr.Markedet · 20131.791.324 kr.Markedet · 20142.218.500 kr.Markedet · 20152.754.000 kr.Markedet · 2016825.435 kr.Markedet · 20171.731.348 kr.Markedet · 2018877.455 kr.Markedet · 20192.735.028 kr.Markedet · 20202.077.281 kr.Markedet · 20212.779.551 kr.Markedet · 20223.601.773 kr.Markedet · 20232.828.205 kr.Markedet · 20243.532.158 kr.Markedet · 20252.889.864 kr.Markedet · 20263.958.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.426.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²98 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²119 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²179 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²127 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²168 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²94 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²264 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²114 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²304 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²488 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden