Ulriksdalsvej 4, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 78 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 78 m².626.184 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering456.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,6 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	3,0 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,9 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,6 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,0 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	2,8 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	3,2 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,6 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	1,0 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	3,0 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu