Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Højvangen 9B

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.964 kr/m².4.045.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 23.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.837.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden jan. 2010
316k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat4.837.962 kr.Markedet · 1992779.592 kr.Markedet · 1993755.172 kr.Markedet · 1994800.052 kr.Markedet · 1995764.676 kr.Markedet · 1996759.264 kr.Markedet · 19971.266.540 kr.Markedet · 19981.308.648 kr.Markedet · 19991.463.088 kr.Markedet · 20001.721.016 kr.Markedet · 20012.081.904 kr.Markedet · 20021.689.468 kr.Markedet · 20031.207.272 kr.Markedet · 20041.633.500 kr.Markedet · 20052.153.976 kr.Markedet · 20062.691.876 kr.Markedet · 20072.648.712 kr.Markedet · 20082.921.292 kr.Markedet · 20091.388.244 kr.Markedet · 20101.933.800 kr.Markedet · 20111.819.356 kr.Markedet · 20122.884.596 kr.Markedet · 20131.946.208 kr.Markedet · 20142.458.632 kr.Markedet · 20152.193.972 kr.Markedet · 20162.594.988 kr.Markedet · 20172.792.328 kr.Markedet · 20183.254.856 kr.Markedet · 20192.978.184 kr.Markedet · 20202.906.904 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.290.000 kr.Markedet · 20233.989.700 kr.Markedet · 20243.792.492 kr.Markedet · 20253.972.276 kr.Markedet · 20264.466.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 12B
3480 Fredensborg		180 m²175 m02-06-20243.770.000 kr.20.944 kr./m²
Højvangen 5A
3480 Fredensborg		182 m²61 m03-01-20254.690.000 kr.25.769 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²527 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²546 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²408 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²687 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²776 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²736 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²763 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²680 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden