Søndermarken 53, 5580 Nørre Aaby — Villa · 201 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 17.532 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+45,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.643.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	202 m	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	109 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	245 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 54 5580 Nørre Aaby	165 m²	137 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	127 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	92 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	55 m	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	241 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	324 m	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	182 m	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu