Præstegårdsvej 58, Børglum

Villa · 416 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 416 m², grund på 3.012 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 3012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².2.802.000 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.062.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,75 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 255.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 706.796 kr.
14. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
2009dec.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004majEjerskifte706.796 kr.
1992Ombygning
1991mar.Ejerskifte255.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 10 9760 Vrå	420 m²	6,3 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	6,0 km	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	5,6 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	5,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	5,8 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	5,7 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	5,9 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	6,2 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	6,3 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	7,0 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu