Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Skovvænget 4

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.098 kr/m².5.093.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.286.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden dec. 2009
416k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.200.000 kr.I dag · vores estimat5.286.412 kr.Markedet · 19921.027.644 kr.Markedet · 1993995.454 kr.Markedet · 19941.054.614 kr.Markedet · 19951.007.982 kr.Markedet · 19961.000.848 kr.Markedet · 19971.669.530 kr.Markedet · 19981.725.036 kr.Markedet · 19991.928.616 kr.Markedet · 20002.268.612 kr.Markedet · 20012.744.328 kr.Markedet · 20022.227.026 kr.Markedet · 20031.591.404 kr.Markedet · 20042.153.250 kr.Markedet · 20052.839.332 kr.Markedet · 20063.548.382 kr.Markedet · 20073.491.484 kr.Markedet · 20083.850.794 kr.Markedet · 20091.829.958 kr.Markedet · 20102.549.100 kr.Markedet · 20112.398.242 kr.Markedet · 20123.802.422 kr.Markedet · 20132.565.456 kr.Markedet · 20143.240.924 kr.Markedet · 20152.892.054 kr.Markedet · 20163.420.666 kr.Markedet · 20173.680.796 kr.Markedet · 20184.290.492 kr.Markedet · 20193.925.788 kr.Markedet · 20203.831.828 kr.Markedet · 20215.066.184 kr.Markedet · 20225.655.000 kr.Markedet · 20235.259.150 kr.Markedet · 20244.999.194 kr.Markedet · 20255.236.182 kr.Markedet · 20265.887.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²58 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²20 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²263 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²257 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²133 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²69 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²265 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²320 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²183 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²309 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden