Gartnervej 5, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 12.083 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 116 m².493.464 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering736.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,20 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg: 168.100 kr.
I dag · vores estimat: 736.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg168.100 kr.
1979aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	487 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	455 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	1,2 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	127 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	441 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,4 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	1,1 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	3,7 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	4,7 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	4,5 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu