Kaløvej 37

Villa · 256 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 20.401 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 20401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+522,50 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.365.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2082,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009dec.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015200.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	150 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	2,9 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	5,1 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	4,8 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	4,9 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	5,1 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	4,9 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	5,2 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	6,3 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	5,4 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu