Svendborgvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.586 m², 9 værelser, opført i 1837. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.175 kr/m².2.804.000 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.073.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,85 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.011.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.011.530 kr.
1996okt.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	1,9 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	1,9 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,8 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	1,9 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	1,8 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	3,1 km	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	3,9 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	4,0 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	3,8 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	3,8 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu