Tingvadvej 31, Bæk, 6500 Vojens — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 44.252 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 44252 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.035 kr/m².543.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.162.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	3,1 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	3,0 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	4,4 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	5,8 km	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	6,7 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	6,0 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	5,5 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	5,8 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Engkær 4, Jegerup 6500 Vojens	117 m²	3,1 km	20-11-2025	690.000 kr.	5.897 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	5,9 km	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu