Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 20

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.901 kr/m².7.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.677.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden mar. 2010
1,1M3,7M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20104.150.000 kr.I dag · vores estimat7.677.163 kr.Markedet · 19921.246.236 kr.Markedet · 19931.239.348 kr.Markedet · 19941.097.160 kr.Markedet · 19951.524.380 kr.Markedet · 19961.549.964 kr.Markedet · 19971.806.460 kr.Markedet · 19981.866.320 kr.Markedet · 19992.334.704 kr.Markedet · 20002.818.012 kr.Markedet · 20012.687.468 kr.Markedet · 20022.518.548 kr.Markedet · 20032.582.180 kr.Markedet · 20043.182.912 kr.Markedet · 20053.843.832 kr.Markedet · 20065.610.604 kr.Markedet · 20075.286.704 kr.Markedet · 20084.806.840 kr.Markedet · 20093.733.952 kr.Markedet · 20103.554.208 kr.Markedet · 20114.629.064 kr.Markedet · 20123.865.644 kr.Markedet · 20134.001.108 kr.Markedet · 20144.596.756 kr.Markedet · 20155.646.356 kr.Markedet · 20165.685.060 kr.Markedet · 20176.055.864 kr.Markedet · 20186.304.980 kr.Markedet · 20196.590.504 kr.Markedet · 20207.199.928 kr.Markedet · 20217.383.936 kr.Markedet · 20227.683.236 kr.Markedet · 20238.380.892 kr.Markedet · 20247.893.484 kr.Markedet · 20259.604.168 kr.Markedet · 202611.359.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.677.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²189 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²359 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²367 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²148 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²494 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²184 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²488 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²641 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²33 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²828 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden