Prisvurdering · 7770 Vestervig

Hannesvej 53, Randrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.191 kr/m² × 85 m².1.121.235 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.073.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 39, Randrup 7770 Vestervig	85 m²	90 m	31-03-2026	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hannesvej 13, Randrup 7770 Vestervig	86 m²	278 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hannesvej 47, Randrup 7770 Vestervig	91 m²	65 m	03-03-2026	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Hannesvej 43, Randrup 7770 Vestervig	78 m²	56 m	29-08-2025	955.000 kr.	12.244 kr./m²
Hannesvej 60, Randrup 7770 Vestervig	95 m²	126 m	17-03-2024	1.320.000 kr.	13.895 kr./m²
Hannesvej 21, Randrup 7770 Vestervig	99 m²	229 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	13.384 kr./m²
Hannesvej 38, Randrup 7770 Vestervig	69 m²	273 m	24-06-2025	710.000 kr.	10.290 kr./m²
Hannesvej 31, Randrup 7770 Vestervig	67 m²	151 m	15-04-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Hannesvej 50, Randrup 7770 Vestervig	53 m²	155 m	04-03-2024	755.000 kr.	14.245 kr./m²
Hannesvej 62, Randrup 7770 Vestervig	124 m²	114 m	06-01-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu