Elmelundsvej 147, Elmelund

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 17.601 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 17601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².3.219.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.477.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,86 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	2,2 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,7 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Mikkels Mose 49, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	2,4 km	16-07-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	2,2 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	2,2 km	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	2,4 km	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Mikkels Mose 7, Sanderum 5250 Odense SV	152 m²	2,5 km	18-05-2024	3.510.000 kr.	23.092 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	2,8 km	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum 5250 Odense SV	147 m²	2,3 km	06-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	2,6 km	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu