Østre Alle 69, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.585 kr/m².898.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.038 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering678.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2009nov.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1977majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	334 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	334 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	298 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	298 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	298 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	334 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	49 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	358 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	49 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	326 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu