Botoftevej 10

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.000 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.343.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	44 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	68 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	259 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	139 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	276 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	514 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	428 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	709 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	449 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	405 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu