Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Rønne Alle 3

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.876 kr/m².6.764.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.122.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,77 pct. siden dec. 2009
626k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat6.122.484 kr.Markedet · 1992724.700 kr.Markedet · 1993681.300 kr.Markedet · 1994722.100 kr.Markedet · 1995913.400 kr.Markedet · 1996849.600 kr.Markedet · 1997980.500 kr.Markedet · 19981.100.600 kr.Markedet · 19991.243.400 kr.Markedet · 20001.197.700 kr.Markedet · 20011.277.000 kr.Markedet · 20021.478.200 kr.Markedet · 20031.509.000 kr.Markedet · 20041.567.300 kr.Markedet · 20052.027.200 kr.Markedet · 20062.423.900 kr.Markedet · 20072.537.400 kr.Markedet · 20082.671.900 kr.Markedet · 20092.138.200 kr.Markedet · 20102.137.900 kr.Markedet · 20112.067.600 kr.Markedet · 20122.141.300 kr.Markedet · 20132.267.000 kr.Markedet · 20141.975.200 kr.Markedet · 20152.569.800 kr.Markedet · 20162.934.100 kr.Markedet · 20172.680.600 kr.Markedet · 20182.916.100 kr.Markedet · 20192.849.500 kr.Markedet · 20203.158.700 kr.Markedet · 20213.643.600 kr.Markedet · 20224.018.700 kr.Markedet · 20234.420.700 kr.Markedet · 20243.963.000 kr.Markedet · 20254.063.000 kr.Markedet · 20264.760.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.122.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Alle 10
3500 Værløse		133 m²67 m10-11-20245.400.000 kr.40.602 kr./m²
Bakkehegnet 15
3500 Værløse		104 m²178 m20-08-20256.800.000 kr.65.385 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov
3500 Værløse		114 m²181 m01-06-20269.030.000 kr.79.211 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov
3500 Værløse		104 m²1,2 km18-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov
3500 Værløse		110 m²734 m25-06-20257.200.000 kr.65.455 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov
3500 Værløse		116 m²261 m13-07-20248.050.000 kr.69.397 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov
3500 Værløse		116 m²291 m04-01-20266.850.000 kr.59.052 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov
3500 Værløse		89 m²758 m01-07-20267.650.000 kr.85.955 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov
3500 Værløse		92 m²1,1 km03-06-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov
3500 Værløse		110 m²1,0 km08-07-20256.065.000 kr.55.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden