Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 54

Villa · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².3.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.875.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden nov. 2009
853k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat2.875.649 kr.Markedet · 19921.014.990 kr.Markedet · 19931.014.990 kr.Markedet · 1994852.610 kr.Markedet · 19951.111.590 kr.Markedet · 19961.178.520 kr.Markedet · 19971.316.060 kr.Markedet · 19981.073.180 kr.Markedet · 19991.302.260 kr.Markedet · 20001.393.340 kr.Markedet · 20011.321.810 kr.Markedet · 20021.343.430 kr.Markedet · 20031.543.300 kr.Markedet · 20041.997.780 kr.Markedet · 20051.725.000 kr.Markedet · 20062.311.730 kr.Markedet · 20072.389.700 kr.Markedet · 20082.393.150 kr.Markedet · 20092.376.590 kr.Markedet · 20102.420.980 kr.Markedet · 20112.075.290 kr.Markedet · 20121.855.640 kr.Markedet · 20131.361.830 kr.Markedet · 20142.000.080 kr.Markedet · 20151.870.590 kr.Markedet · 20161.902.100 kr.Markedet · 20171.849.200 kr.Markedet · 20182.022.390 kr.Markedet · 20192.141.760 kr.Markedet · 20202.419.600 kr.Markedet · 20212.800.480 kr.Markedet · 20222.811.060 kr.Markedet · 20232.699.050 kr.Markedet · 20242.743.670 kr.Markedet · 20253.139.040 kr.Markedet · 20263.173.310 kr.Markedet · 20274.205.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²374 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²159 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²242 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²132 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,0 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²485 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²120 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²1,2 km17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²1,4 km31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²1,1 km01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden