Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5792 Årslev

Møllehøjvej 45, Sønder Nærå

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.219 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
1219 m²
Indbygget garage
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 195 m².3.056.820 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.813.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden nov. 2007
217k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202427. nov. 2007501.000 kr.18. nov. 2009500.000 kr.19. nov. 2009500.000 kr.10. mar. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.813.888 kr.Markedet · 1992536.445 kr.Markedet · 1993614.250 kr.Markedet · 1994663.975 kr.Markedet · 1995952.965 kr.Markedet · 1996600.210 kr.Markedet · 1997747.825 kr.Markedet · 19981.030.380 kr.Markedet · 19991.300.845 kr.Markedet · 20001.026.285 kr.Markedet · 2001217.230 kr.Markedet · 20021.358.370 kr.Markedet · 2003793.065 kr.Markedet · 20041.258.920 kr.Markedet · 20051.351.935 kr.Markedet · 2006642.135 kr.Markedet · 2007938.730 kr.Markedet · 20082.020.590 kr.Markedet · 20091.915.680 kr.Markedet · 20101.662.765 kr.Markedet · 20111.103.700 kr.Markedet · 20122.102.295 kr.Markedet · 2013691.275 kr.Markedet · 20141.776.645 kr.Markedet · 20151.839.825 kr.Markedet · 20161.148.745 kr.Markedet · 20171.342.575 kr.Markedet · 20181.924.455 kr.Markedet · 20192.038.725 kr.Markedet · 20202.140.125 kr.Markedet · 20212.540.070 kr.Markedet · 20222.595.840 kr.Markedet · 20232.762.175 kr.Markedet · 20242.725.710 kr.Markedet · 20252.755.155 kr.Markedet · 20262.908.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2007 · Alm. Salg
501.000 kr.
18. nov. 2009 · Alm. Salg
500.000 kr.
19. nov. 2009 · Alm. Salg
500.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010500.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010500.000 kr.
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010501.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå
5792 Årslev		181 m²305 m09-07-20254.025.000 kr.22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		173 m²287 m10-01-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå
5792 Årslev		167 m²211 m26-11-20254.245.000 kr.25.419 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²338 m14-01-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå
5792 Årslev		167 m²282 m15-01-20253.600.000 kr.21.557 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå
5792 Årslev		160 m²485 m19-09-20243.720.000 kr.23.250 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå
5792 Årslev		155 m²338 m01-04-20263.635.000 kr.23.452 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå
5792 Årslev		147 m²216 m30-08-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Møllehøjvej 59, Sønder Nærå
5792 Årslev		139 m²200 m12-10-20232.795.000 kr.20.108 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå
5792 Årslev		135 m²374 m16-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden