Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 101

Villa · 257 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.868 kr/m².14.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.149.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,33 pct. siden nov. 2009
1,3M7,0M12,6M18,3M23,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20094.100.000 kr.I dag · vores estimat12.149.701 kr.Markedet · 19921.819.817 kr.Markedet · 19932.244.638 kr.Markedet · 19941.982.755 kr.Markedet · 19952.319.939 kr.Markedet · 19962.428.393 kr.Markedet · 19972.863.751 kr.Markedet · 19982.984.284 kr.Markedet · 19993.882.756 kr.Markedet · 20004.125.621 kr.Markedet · 20014.897.392 kr.Markedet · 20024.439.161 kr.Markedet · 20035.255.136 kr.Markedet · 20045.305.765 kr.Markedet · 20056.168.000 kr.Markedet · 20066.604.386 kr.Markedet · 200710.009.379 kr.Markedet · 200810.286.168 kr.Markedet · 20098.850.309 kr.Markedet · 20108.308.810 kr.Markedet · 20118.517.751 kr.Markedet · 20129.202.399 kr.Markedet · 20138.850.823 kr.Markedet · 20149.330.128 kr.Markedet · 20159.754.949 kr.Markedet · 201610.192.363 kr.Markedet · 201710.652.650 kr.Markedet · 201810.745.684 kr.Markedet · 201912.667.530 kr.Markedet · 202014.654.911 kr.Markedet · 202115.394.557 kr.Markedet · 202220.692.098 kr.Markedet · 202316.329.266 kr.Markedet · 202416.394.030 kr.Markedet · 202517.598.846 kr.Markedet · 202621.044.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.149.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²609 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²1,1 km21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²111 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²68 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²559 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²307 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²755 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²565 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²654 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²909 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden