Østergade 38

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.737 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.233.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.708.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,73 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
16. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
15. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	114 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	220 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	58 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Elme Alle 23 6933 Kibæk	134 m²	75 m	02-07-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	142 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	96 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	493 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	63 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	618 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	731 m	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu