Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 32

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.854 kr/m².8.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.654.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden dec. 2009
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20096.250.000 kr.I dag · vores estimat7.654.969 kr.Markedet · 19921.298.132 kr.Markedet · 19931.000.025 kr.Markedet · 19941.410.533 kr.Markedet · 19951.517.504 kr.Markedet · 19961.137.585 kr.Markedet · 19971.561.306 kr.Markedet · 19982.129.465 kr.Markedet · 19992.176.344 kr.Markedet · 20002.691.832 kr.Markedet · 20012.719.163 kr.Markedet · 20022.544.136 kr.Markedet · 20033.061.072 kr.Markedet · 20043.052.927 kr.Markedet · 20053.702.898 kr.Markedet · 20064.988.179 kr.Markedet · 20075.368.641 kr.Markedet · 20084.498.755 kr.Markedet · 20093.991.050 kr.Markedet · 20104.072.681 kr.Markedet · 20114.296.397 kr.Markedet · 20123.302.345 kr.Markedet · 20134.379.114 kr.Markedet · 20144.189.426 kr.Markedet · 20154.458.392 kr.Markedet · 20164.854.782 kr.Markedet · 20175.019.854 kr.Markedet · 20184.782.382 kr.Markedet · 20194.944.377 kr.Markedet · 20205.737.519 kr.Markedet · 20216.549.304 kr.Markedet · 20227.996.942 kr.Markedet · 20237.365.071 kr.Markedet · 20247.079.453 kr.Markedet · 20257.419.914 kr.Markedet · 20268.707.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2009 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.654.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²21 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²205 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²487 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²84 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²400 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²329 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²866 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²
Tværvej 5
3460 Birkerød		182 m²937 m19-07-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²597 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Vagtelvej 32
3460 Birkerød		172 m²710 m22-05-20257.050.000 kr.40.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden