Kirchheinersvej 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.732 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.439 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering2.578.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1994Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	524 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	74 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	45 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	437 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	217 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	583 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	762 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	538 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	506 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	125 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu