Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Linde Alle 3

Villa · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.981 kr/m².6.158.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.197.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,02 pct. siden dec. 2009
777k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.550.000 kr.I dag · vores estimat6.197.101 kr.Markedet · 1992960.774 kr.Markedet · 1993819.492 kr.Markedet · 1994992.922 kr.Markedet · 1995905.220 kr.Markedet · 19961.117.989 kr.Markedet · 19971.396.041 kr.Markedet · 19981.403.937 kr.Markedet · 19991.752.630 kr.Markedet · 20001.573.137 kr.Markedet · 20011.913.934 kr.Markedet · 20022.224.839 kr.Markedet · 20031.815.939 kr.Markedet · 20042.135.445 kr.Markedet · 20052.201.292 kr.Markedet · 20063.712.671 kr.Markedet · 20074.037.676 kr.Markedet · 20082.697.189 kr.Markedet · 20092.499.225 kr.Markedet · 20102.700.996 kr.Markedet · 20112.172.810 kr.Markedet · 20122.414.766 kr.Markedet · 20132.900.652 kr.Markedet · 20142.788.839 kr.Markedet · 20153.042.921 kr.Markedet · 20163.737.910 kr.Markedet · 20173.407.547 kr.Markedet · 20183.914.019 kr.Markedet · 20193.735.513 kr.Markedet · 20203.847.326 kr.Markedet · 20214.678.803 kr.Markedet · 20224.679.226 kr.Markedet · 20234.684.161 kr.Markedet · 20244.477.173 kr.Markedet · 20255.130.426 kr.Markedet · 20265.370.267 kr.Markedet · 20276.414.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.197.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²291 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²351 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²587 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²119 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²310 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²482 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²380 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²444 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Thimandsvænget 23
2791 Dragør		141 m²765 m25-04-20245.845.000 kr.41.454 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²442 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden