Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

P Hansens Gyden 28, Gyngstrup Mark

Landejendom · 116 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 117.759 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
117759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)117759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.468.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,20 pct. siden apr. 2009
171k3,0M5,7M8,5M11,3M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20098.450.000 kr.11. nov. 20098.500.000 kr.I dag · vores estimat3.468.318 kr.Markedet · 19931.486.192 kr.Markedet · 1994388.484 kr.Markedet · 1995807.012 kr.Markedet · 19961.705.896 kr.Markedet · 1997730.336 kr.Markedet · 19993.123.068 kr.Markedet · 2000171.100 kr.Markedet · 2001892.272 kr.Markedet · 20021.341.192 kr.Markedet · 20032.667.420 kr.Markedet · 2004627.328 kr.Markedet · 20053.522.108 kr.Markedet · 20061.800.436 kr.Markedet · 2007549.724 kr.Markedet · 20081.240.968 kr.Markedet · 20092.204.000 kr.Markedet · 20101.292.240 kr.Markedet · 20118.223.356 kr.Markedet · 2012470.496 kr.Markedet · 20131.259.992 kr.Markedet · 2014841.348 kr.Markedet · 2015593.688 kr.Markedet · 20163.073.188 kr.Markedet · 20172.240.888 kr.Markedet · 2018521.304 kr.Markedet · 20191.633.976 kr.Markedet · 20201.834.540 kr.Markedet · 20211.242.824 kr.Markedet · 20221.817.372 kr.Markedet · 20233.106.248 kr.Markedet · 202411.296.196 kr.Markedet · 20251.328.780 kr.Markedet · 20261.364.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
11. nov. 2009 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte8.450.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²1,0 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²2,9 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²2,9 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²3,6 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,4 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²4,2 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,7 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark
5450 Otterup		63 m²3,7 km17-07-2026385.000 kr.6.111 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²5,9 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden