Hedevænget 52

Rækkehus · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.049 kr/m².6.094.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.994.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.994.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	47 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Hedevænget 36 2800 Kongens Lyngby	79 m²	81 m	06-09-2026	6.100.000 kr.	77.215 kr./m²
Hedevænget 46 2800 Kongens Lyngby	78 m²	46 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	206 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	268 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	313 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	301 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	421 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	141 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	431 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu