Hovedvejen 83, Tornby

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 36.952 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 36952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 185 m².1.670.180 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	365 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	2,2 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	624 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,9 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	2,0 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,9 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	2,4 km	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	2,1 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	2,0 km	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	743 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu