Nørrevang 12, 7451 Sunds — Villa · 158 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.903.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.492.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	155 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	297 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	273 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	310 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	529 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	280 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	256 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	256 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	386 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	469 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu