Gyrstingevej 109, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Villa · 71 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 71 m².1.172.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.003.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	3,4 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	4,8 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	1,5 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	5,0 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	1,8 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	1,2 km	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	4,3 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	4,3 km	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	8,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	4,6 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu