Lærkestien 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.607 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 29.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+22,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.481.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,77 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte900.000 kr.
2014Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014660.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	102 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	281 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	139 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	486 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	247 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	441 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	600 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	326 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	930 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	424 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu