Ellehusvej 8, Svinborg

Landejendom · 189 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 721.435 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 721435 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².7.375.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk189 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)721435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.722.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 11.061.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.722.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg11.061.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	2,2 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	1,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	3,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	4,5 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	6,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,1 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	2,2 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	9,1 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	6,7 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	6,3 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu