Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 43

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².2.748.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 21.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,37 pct. siden aug. 2007
507k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20071.192.500 kr.31. okt. 20091.150.000 kr.I dag · vores estimat2.752.732 kr.Markedet · 1992640.000 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994606.000 kr.Markedet · 1995595.250 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997772.750 kr.Markedet · 1998841.375 kr.Markedet · 1999896.125 kr.Markedet · 20001.025.125 kr.Markedet · 20011.282.250 kr.Markedet · 20021.369.000 kr.Markedet · 20031.572.250 kr.Markedet · 20041.420.000 kr.Markedet · 20051.297.250 kr.Markedet · 20062.288.375 kr.Markedet · 20072.521.125 kr.Markedet · 20082.190.750 kr.Markedet · 20091.557.375 kr.Markedet · 20102.662.000 kr.Markedet · 20112.528.125 kr.Markedet · 20122.251.125 kr.Markedet · 20132.114.625 kr.Markedet · 20142.500.000 kr.Markedet · 20152.639.625 kr.Markedet · 20162.280.125 kr.Markedet · 20172.120.750 kr.Markedet · 20182.993.375 kr.Markedet · 20192.413.250 kr.Markedet · 20202.626.125 kr.Markedet · 20212.626.625 kr.Markedet · 20223.070.125 kr.Markedet · 20233.048.250 kr.Markedet · 20242.823.500 kr.Markedet · 20253.035.000 kr.Markedet · 20263.519.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
1.192.500 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte1.192.500 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 41
3650 Ølstykke		125 m²8 m15-11-20232.825.000 kr.22.600 kr./m²
Roarsvej 31
3650 Ølstykke		125 m²34 m16-02-20252.710.500 kr.21.684 kr./m²
Hagbardsvej 82
3650 Ølstykke		125 m²26 m11-08-20252.852.000 kr.22.816 kr./m²
Hagbardsvej 80
3650 Ølstykke		125 m²33 m18-03-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Hagbardsvej 64
3650 Ølstykke		125 m²91 m29-01-20252.975.000 kr.23.800 kr./m²
Helgesvej 46
3650 Ølstykke		125 m²96 m26-04-20242.295.000 kr.18.360 kr./m²
Hagbardsvej 47
3650 Ølstykke		125 m²108 m08-03-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Helgesvej 45
3650 Ølstykke		125 m²119 m20-07-20252.695.000 kr.21.560 kr./m²
Hagbardsvej 46
3650 Ølstykke		125 m²163 m30-01-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Skjoldsvej 36
3650 Ølstykke		125 m²196 m08-05-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden