Væbnerhatten 28, Tornbjerg

Villa · 252 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 845 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 252 m².5.318.208 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Vores vurdering5.644.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,09 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011875.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	58 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	70 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	267 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	201 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	318 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	51 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	293 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	467 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	1,2 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	742 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu