Bregnerød Byvej 13A

Villa · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.328 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.007 kr/m².6.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerød gns: 32.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.074.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerød Byvej 13E 3520 Farum	186 m²	48 m	15-02-2024	5.900.000 kr.	31.720 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B 3520 Farum	193 m²	98 m	27-01-2026	6.135.000 kr.	31.788 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D 3520 Farum	196 m²	126 m	31-10-2025	6.600.000 kr.	33.673 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	203 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	503 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	1,3 km	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,9 km	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,9 km	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,9 km	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	1,9 km	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu