Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdspark 83

Rækkehus · 114 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.865.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdspark 69 3520 Farum	114 m²	38 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	88 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	96 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	123 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	153 m	14-12-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 4 3520 Farum	114 m²	153 m	29-09-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Nygårdspark 14 3520 Farum	114 m²	160 m	14-05-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 135 3520 Farum	114 m²	173 m	16-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Nygårdspark 28 3520 Farum	120 m²	96 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Nygårdspark 39 3520 Farum	120 m²	114 m	13-04-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu