Gammel Bregnerødvej 3B, 3520 Farum — Villa · 158 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.579 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.351 kr/m².6.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 36.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.770.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bregnerødvej 13 3520 Farum	163 m²	299 m	28-08-2024	4.875.000 kr.	29.908 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	216 m	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	644 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	1,1 km	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	1,1 km	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	1,1 km	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,2 km	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,2 km	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	1,2 km	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	1,3 km	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu