Skovmosen 12A, 3520 Farum — Villa · 133 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.282 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3520). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4282 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.120 kr/m².5.641.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.575.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 7.148.425 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtnantvænget 5 3520 Farum	134 m²	1,8 km	03-12-2023	5.245.000 kr.	39.142 kr./m²
Løjtnantvænget 3 3520 Farum	134 m²	1,8 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Løjtnantvænget 6 3520 Farum	134 m²	1,8 km	16-01-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	2,0 km	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Rørmosevej 9 3520 Farum	129 m²	2,0 km	28-06-2025	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Kassemosevej 30 3520 Farum	143 m²	1,9 km	17-06-2025	6.395.000 kr.	44.720 kr./m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	1,9 km	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	2,5 km	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Løjtnantvænget 8 3520 Farum	120 m²	1,8 km	17-11-2024	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	2,5 km	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu