P W Tegners Vej 117

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.504 kr/m².4.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 29.514 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.090.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	88 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	78 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	97 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	135 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
P W Tegners Vej 37 3070 Snekkersten	144 m²	247 m	11-08-2026	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	130 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	90 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	290 m	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	143 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Kernevænget 16 3070 Snekkersten	160 m²	497 m	10-10-2023	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu