Ved Kæret 11, Snestrup

Villa · 287 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.973 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 287 m².5.769.561 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.600.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	712 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	2,2 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	741 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	664 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	692 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	709 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	709 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	789 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,9 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	315 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu