Kohavebakken 6, Ørsbjerg Skov, 5560 Aarup — Villa · 222 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.561 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².2.453.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.700.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,59 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Ombygning
2001majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,0 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,3 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	2,3 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,1 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	2,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	2,2 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	2,0 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	2,3 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	2,6 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu