Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Møllevænget 4

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.795 kr/m².1.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 10.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden nov. 2009
272k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.300.000 kr.21. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.815.509 kr.Markedet · 1992511.284 kr.Markedet · 1993458.402 kr.Markedet · 1994593.210 kr.Markedet · 1995551.973 kr.Markedet · 1996521.422 kr.Markedet · 1997772.543 kr.Markedet · 1998658.285 kr.Markedet · 1999793.504 kr.Markedet · 2000953.520 kr.Markedet · 2001788.435 kr.Markedet · 20021.048.872 kr.Markedet · 20031.016.677 kr.Markedet · 20041.147.238 kr.Markedet · 20051.238.754 kr.Markedet · 20061.160.801 kr.Markedet · 2007827.206 kr.Markedet · 20081.576.596 kr.Markedet · 20091.556.320 kr.Markedet · 20101.577.555 kr.Markedet · 2011822.274 kr.Markedet · 20121.284.375 kr.Markedet · 20131.045.584 kr.Markedet · 2014535.807 kr.Markedet · 2015822.822 kr.Markedet · 2016910.091 kr.Markedet · 2017877.759 kr.Markedet · 20181.196.147 kr.Markedet · 20191.068.737 kr.Markedet · 20201.284.375 kr.Markedet · 20211.424.663 kr.Markedet · 20221.500.698 kr.Markedet · 20231.629.204 kr.Markedet · 20241.771.821 kr.Markedet · 20251.578.925 kr.Markedet · 20261.413.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 3
4293 Dianalund		153 m²94 m02-12-20252.695.000 kr.17.614 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²125 m12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²82 m13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Fyrrevænget 15
4293 Dianalund		135 m²339 m16-04-20252.245.000 kr.16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30
4293 Dianalund		134 m²294 m07-07-20262.300.000 kr.17.164 kr./m²
Bøgevænget 13
4293 Dianalund		136 m²446 m14-01-20241.850.000 kr.13.603 kr./m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²449 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Drosselvej 10
4293 Dianalund		141 m²341 m09-07-20261.775.000 kr.12.589 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²116 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Parkvej 22
4293 Dianalund		129 m²151 m13-12-20241.795.000 kr.13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden