Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 10

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².1.764.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.612.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden nov. 2009
247k692k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat1.612.438 kr.Markedet · 1992496.768 kr.Markedet · 1993438.912 kr.Markedet · 1994554.496 kr.Markedet · 1995585.856 kr.Markedet · 1996482.176 kr.Markedet · 1997705.920 kr.Markedet · 1998856.448 kr.Markedet · 1999626.304 kr.Markedet · 2000712.320 kr.Markedet · 2001977.792 kr.Markedet · 2002888.704 kr.Markedet · 2003884.736 kr.Markedet · 2004906.624 kr.Markedet · 20051.289.984 kr.Markedet · 20061.210.240 kr.Markedet · 20071.498.112 kr.Markedet · 20081.624.960 kr.Markedet · 20091.246.848 kr.Markedet · 20101.748.480 kr.Markedet · 20111.359.104 kr.Markedet · 20121.302.272 kr.Markedet · 20131.093.120 kr.Markedet · 2014724.480 kr.Markedet · 2015865.152 kr.Markedet · 2016702.976 kr.Markedet · 2017947.456 kr.Markedet · 20181.017.728 kr.Markedet · 20191.324.160 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.324.160 kr.Markedet · 20221.623.936 kr.Markedet · 20231.407.872 kr.Markedet · 20241.489.664 kr.Markedet · 20251.794.944 kr.Markedet · 20261.552.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²81 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²66 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²111 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²118 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²102 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²88 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²98 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²96 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²171 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²452 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden